地域別｜実家・不動産の話 江戸川区の実家、ハザードマップが買い手の最初のチェック項目になった話
江戸川区の実家を売るとき、立地よりも前にハザードマップを確認される時代になっています。区の地形特性と向き合いながら、買い手の不安にどう答えるかが評価を左右します。冷静な判断材料を整理しました。
2026-04
地域別｜実家・不動産の話 
地域別｜実家・不動産の話 品川区の実家、再開発の波がどこまで届くかで全然違う話
品川区の実家を売るとき、「品川区」のイメージで判断するのは危険です。高輪ゲートウェイ・大崎・武蔵小山の再開発で評価が急上昇している駅前と、京急本線・大井町線沿線の伸びが鈍いエリアで、相場が大きく分かれています。
地域別｜実家・不動産の話 目黒区の実家、地価が上がるほど「持ち続けられない」家になる話
目黒区の実家を売るかどうかで迷っている方へ。地価が上がり続けている目黒区では、相続税評価額もそれに連動して上がり、「持ち続けたい」と思っても税金で持ちきれないケースが増えています。判断材料を整理しました。
地域別｜実家・不動産の話 大田区の実家、田園調布と蒲田で評価が逆転し始めた話
大田区の実家を売るとき、「大田区」のイメージで判断するのは危険です。田園調布の高級住宅地ブランドと、蒲田・大森駅周辺の評価がここ数年で逆転し始めています。エリアによって全然違う相場を整理しました。
リフォーム・修繕の話 相続した古い実家、リフォーム vs 売却の損益分岐点｜築年数別に数字で考える
相続した実家、リフォームしてから売るのと現状のまま売るの、どちらが得でしょうか。築年数別にリフォーム費用と査定額の上昇を数字で比較しました。多くのケースで「リフォームしないで売る方が手元に残るお金は多い」ことを、業界データと実例で整理しています。
リフォーム・修繕の話 親が亡くなった実家、最低限のリフォームでいいケース｜用途別に整理する
親が亡くなって相続した実家、どこまでリフォームすべきか迷っていませんか。実は「どう使うか」で必要なリフォームの範囲はまったく変わります。売却・自分が住む・賃貸・現状維持の4パターン別に、最低限のリフォーム範囲と判断軸を整理しました。
リフォーム・修繕の話 実家を売る前にリフォームすべきか｜多くのケースで「やらない方がいい」理由
実家を売る前のリフォーム、本当に必要でしょうか。リフォーム費用が査定額にそのまま上乗せされない理由と、それでも修繕すべき例外的なケースを整理しました。「リフォームしてから売る」と業者に勧められたとき、どう判断すればいいかの軸をまとめています。
特殊な不動産の話 親が孤独死した実家、売れるのか
親が一人暮らしをしていた実家で亡くなり、発見が少し遅れてしまった。そういう連絡を受けたとき、悲しみや動揺のあとに、ふと頭をよぎるのが「この家、もう売れないんじゃないか」という不安だと思います。自分の知...
特殊な不動産の話 相続放棄したら、実家はどうなるのか 「放棄すれば終わり」ではなかった話
「実家を相続したくない」と思ったことはありませんか。親に借金がある。実家が古すぎて売れそうにない。管理するのも解体するのもお金がかかる。 そんな理由で、「相続放棄すればいいのでは？」と考える人は少なく...
実家・不動産を売る話 実家の売却にかかる税金と控除の話 知らないと数百万円損するかもしれない制度のこと
実家を売ろうかと考えたとき、真っ先に気になるのが「税金っていくらかかるの？」ということだと思います。自分もそうでした。 なんとなく「売ったら税金がかかるらしい」とは知っていたけど、具体的にいくらなのか...