2026-05

特殊な不動産の話

「事故物件、誰が買うんだろう」と思ったとき

「事故物件なんて誰も買わないのでは」という不安は、売り手の多くが持つものです。実際にどんな買い手がいて、どんな動機で買うのか――事実ベースで整理しました。買い手の存在を知ることが、売却の安心につながります。
特殊な不動産の話

事故物件の査定額、できるだけ下げないための4つの工夫

事故物件の査定は通常物件より下がる傾向がありますが、下がり幅は工夫である程度抑えられます。特殊清掃・告知義務の整理・買主層の選び方・専門買取の判断など、現実的に効果のある対処法を整理しました。
特殊な不動産の話

事故物件を相続したら、まずやっておきたい3つのこと

身内が亡くなった家が「事故物件」に該当するとわかったとき、混乱の中でどう動けばいいのか整理しました。3ヶ月の期限・相続放棄の判断・売却までの全体像を、急いで決めなくて済むように案内します。
地域別|実家・不動産の話

川崎市の実家、7区で別物だから「武蔵小杉ブランド」だけで判断しない話

「川崎市の実家、武蔵小杉のタワマンが高いっていうし、うちもそこそこ評価されるはず」そう思って動いてみたら、川崎市内でも区によって相場感がまったく違って戸惑った――そんな話を耳にすることがあります。川崎...
地域別|実家・不動産の話

船橋市の実家、9路線35駅の市内で「徒歩何分」が決定打になる話

「船橋市の実家、千葉だしまあそこそこの値段だろう」そう思って動いてみたら、駅徒歩5分の物件が想定の倍近い査定だった――あるいは逆に、駅徒歩20分の物件が想定の半分しか付かなかった――そんな両極端な話を...
地域別|実家・不動産の話

市川市の実家、千葉でもっとも東京寄りゆえに伸びが穏やかな話

「市川市の実家、千葉県だから23区よりは安く見られるはず」そう思って動いてみたら、意外と高い査定が出てきた――そんな話を、市川市について耳にすることが増えました。市川市は東京都江戸川区に隣接していて、...